为进一步规范房地产市场秩序，促进房地产市场持续健康发展，即墨区采取多项措施及时监测房地产市场，对发现的问题及时采取措施，降低风险点，并取得了阶段性成果。

　　一、加强组织领导

　　即墨区成立以区政府分管领导为组长的房地产市场规范化管理领导小组（办公室设在区住宅办），由区住宅办牵头组织城建局、房产处等职能部门对我区房地产开发建设及经营的各项环节进行监督管理。重点从规范开发企业管理、开发用地、规划、建设、竣工验收、商品房产权登记、商品房广告、合同条款、价格、房屋交易、房屋售后质量保修等方面进行规范和管理。

　　二、建档立册

　　区住宅办对每个房地产项目建立档案，逐册分析可能存在的风险，及时发现、预警、协调处置房地产市场存在的问题，避免我区房地产市场出现大的波动，促进房地产市场持续健康发展。

　　三、开展销售、中介市场专项整治活动

　　自2018年4月份起，区住宅办牵头组织各成员单位对我区房地产销售、中介市场进行了专项整治。重点查处中介机构、开发企业在项目未取得预售许可证，以认购、预定等方式向买房人收取认筹金、定金；以各种理由和形式拖延上市、变相捂盘，造成旺销的假象和项目未批先建等违法行为，并监督问题企业及时整改,对拒不整改的，限制其办理该项目规划、施工、预售、水电和下步开发经营手续以及我区新项目的资质、用地等手续。

　　区住宅办首先对所有在售项目进行了情况梳理；再组织区发改局、区市场监管局、区房产管理处、区城乡建设、区规划分局、公积金管理中心等部门成立联合督查组，针对前期梳理的重点项目进行了集中检查；同时各部门结合职责分工，按照“全面覆盖、系统整治、高效推进”的原则，通过拉网式检查等方式组织实施本行业领域内规范整治工作。

　　此次集中整治中已对三家开发企业违法违规行为进行处罚，并督促相关企业及时整改，净化了我区房地产市场。下一步，房地产市场规范化管理领导小组将组织开展集中整治“回头看”，稳控化解老问题，防止激发新问题，不断巩固阶段性整治成果。同时，进一步完善工作长效机制，组织各相关部门认真履职尽责，常抓不懈，确保我区房地产市场健康有序发展。

　　市民如果发现房地产开发企业或房产中介机构存在违规或不正当竞争行为，可拨打区政务服务热线电话：83512345。其中，对未取得预售许可证，以认购、预定等方式向买房人收取定金、预定款等性质费用的行为，还可拔打区房产管理处投诉电话：88525536；发现房地产开发企业、房产中介机构存在不明码标价、在标价之外加价出售行为的，拨打区发展和改革局投诉电话：12358；发现房地产开发企业阻止或变相阻止住房公积金贷款行为的，拔打青岛市住房公积金中心即墨管理处投诉电话：88576881。